Hoogleraar Housing Systems: Zorgt huizencrisis voor een nieuwe verloren generatie?

<p>In de veertig jaar dat Peter Boelhouwer nu actief de woningmarkt bestudeert, heeft hij de staat waarin deze zich nu bevindt nog nooit meegemaakt. “Er is een gemiddeld tekort van 3.8 procent, dat zijn 300.000 woningen. In de grote steden ligt dit zelfs boven de zes procent.” In gesprek met Paul van Liempt vertelt deze hoogleraar Housing Sytems aan de TU in Delft hoe we op dit punt zijn gekomen, maar nog nog belangrijker: hoe komen we hieruit?</p>
<p>De woningmarkt moet de hoogste prioriteit hebben op de politieke agenda volgens Boelhouwer. We zullen de discussie met elkaar aan moeten gaan, maar er moeten keuzes gemaakt worden. “Arbeidsmigranten hebben we nodig voor onze economie, maar dan moeten we wel voor voorzieningen zorgen.” Daarnaast zullen we ook moeten beslissen hoe we ons land willen verdelen, ook met het oog op de stikstofcrisis: “65 procent van ons land wordt gebruikt voor landbouw. Ik stel voor dat dat terugbrengen naar vijftig procent, onze natuur verdubbelen en meer woningen bijbouwen.”</p>
<p>Daarnaast spreekt Boelhouwer van een verloren generatie die zich nu op de huizenmarkt gaat begeven voor een starterswoning. “De gemiddelde woningprijs ligt nu 160 duizend euro boven het bedrag dat je kan lenen. Dat ligt in de stad nog een stuk hoger.” Heeft deze generatie dan nog enige kans van slagen?</p>
<p>PODCAST: https://open.spotify.com/episode/5P7NBoUUNFuLRRi6DCMPj5</p&gt;
<p>Gespreksonderwerpen<br />0:42 Hoe staat de huizenmarkt in Nederland ervoor?<br />5:12 Hoe zit het met huurwoningen?<br />8:12 “Tweede wat je kan doen: Bestaande voorraad efficiënter inzetten.”<br />9:20 “Dan hebben we de oplossing dat we op een grotere afstand moeten gaan wonen.”<br />13:14 “Er zijn twee definities van een zeepbel.”<br />14:48 “We zijn in een crisis terecht gekomen in 2011 door overheidsoptreden.”<br />16:38 Dan hebben stikstof er nog overheen, laten we het daar eens over hebben.<br />18:09 “De markt functioneert nergens zo slecht als in Nederland.”<br />18:25 Staat woningmarktbeleid nu hoop op de agenda bij de politiek?<br />19:45 Als je de mogelijkheid hebt om te kiezen tussen huur en koop, wat raad je aan?<br />21:53 Is er nu een verloren generatie voor starterswoningen?<br />23:15 “We ontberen een fatsoenlijke, betaalbare huurmarkt.”<br />24:59 Hoe kijk je aan tegen de ontwikkeling van de hypotheekrenteaftrek?<br />27:16 Hoe lost Peter Boelhouwer als minister het op?<br />29:36 Wat is de positie van de banken op dit moment?<br />33:45 Hoe moet je aankijken tegen de internationale beleggers?<br />36:03 “Voor een deel is geld het probleem, maar het is ook ruimtelijke keuze.”<br />38:37 “Iets minder varkensboeren, iets meer natuur en iets meer woningbouw.”</p>
<p>--</p>
<p>Voor de Ommekeer TV is een initiatief van journalist Paul van Liempt, filosoof Ad Verbrugge en David van Overbeek. Het is onderdeel van platform Voor de Ommekeer, dat mensen uit verschillende disciplines bij elkaar brengt om na te denken over grote veranderingen die op komst zijn door een combinatie van snelle technologische ontwikkelingen en globalisering.</p>
<p>Voor de Ommekeer TV wordt gemaakt in samenwerking met de VU, centrum Ethos en FreedomLab.</p>
<p>Volg ons!</p>
<p>Website: https://www.voordeommekeer.nl<br />Twitter: https://twitter.com/VoorDeOmmekeer<br />Facebook: https://www.facebook.com/voordeommekeer/</p&gt;