Woningmarktexpert over Nederlandse woningmarkt: We moeten naar systeem van hurende starters

<p>Maartje Martens is woningmarktexpert. Nadat ze zes jaar onderzoek heeft gedaan in Engeland naar internationale vergelijking van woningmarkten en systemen van woningfinanciering, is ze zich gaan toeleggen op de Nederlandse woningmarkt. Paul van Liempt vraagt haar hoe de Nederlandse woningmarkt er momenteel voorstaat. Volgens Martens zitten we onmiskenbaar in een huizenzeepbel. Hoe komen we eruit en wat kunnen we leren van andere landen?</p>
<p>Nederland heeft een systeem van doorstroming. Daardoor is de woningmarkt heel kwetsbaar. Als het ergens stokt, valt het hele systeem in elkaar. We moeten volgens Martens naar een systeem waarbij er door starters eerst gehuurd wordt, om vervolgens met spaargeld een huis te kopen. Wat moet er gebeuren om tot dit systeem te komen? “Het belangrijkste is dat er een huurbeleid komt waardoor de particuliere huurmarkt niet zo vogelvrij en overgeleverd is aan particuliere beleggers die vooral het maximale willen halen uit huurders. Woonbehoeften moeten voorop staan.”</p>
<p>PODCAST: https://open.spotify.com/episode/1b6GTfszGejJT1myT57RwQ</p&gt;
<p>Gespreksonderwerpen<br />0:39 Je hebt promotieonderzoek gedaan in Essex, kan je dat onderzoek toelichten?<br />5:31 Wat is jouw waardering van het Nederlandse systeem van woonvoorziening?<br />8:09 “Dat heeft tot een markt geleid die heel erg volatiel is.”<br />9:30 “We zitten momenteel in een huizenzeepbel.”<br />9:48 Hoe komen we uit die huizenzeepbel?<br />13:14 Wat moest je in 2014 aanpassen aan je model?<br />14:57 Hoe zorg je weer voor een goede doorstroming?<br />16:13 “Monetair beleid van ECB heeft enorme invloed op wat beleggers doen.”<br />19:35 Wat is de oplossing voor het grote woningtekort in de steden?<br />23:46 “Je krijgt geen architecten, maar industriële ontwerpers die nadenken over hoe een <br />25:04 Worden de verschillen op woningmarkt niet nog veel meer vergroot dan ze nu al zijn?<br />27:42 Als we naar een ander systeem willen, wat hebben we daar voor nodig?<br />30:36 “In principe is er geen ontkomen aan dat de woningprijzen gaan dalen.”</p>
<p>--</p>
<p>Voor de Ommekeer TV is een initiatief van journalist Paul van Liempt, filosoof Ad Verbrugge en David van Overbeek. Het is onderdeel van platform Voor de Ommekeer, dat mensen uit verschillende disciplines bij elkaar brengt om na te denken over grote veranderingen die op komst zijn door een combinatie van snelle technologische ontwikkelingen en globalisering.</p>
<p>Voor de Ommekeer TV wordt gemaakt in samenwerking met de VU, centrum Ethos en FreedomLab.</p>
<p>Volg ons!</p>
<p>Website: https://www.voordeommekeer.nl<br />Twitter: https://twitter.com/VoorDeOmmekeer<br />Facebook: https://www.facebook.com/voordeommekeer/</p&gt;